L'atelier ci-dessus est un outil de home staging virtuel en ligne : vous importez une photo prise au téléphone, vous choisissez ce que l'IA doit faire, et vous récupérez trois variantes prêtes pour l'annonce. Pas de logiciel à installer, pas de caméra 360, pas de plan à fournir. Il a été pensé pour les agents et les mandataires qui doivent rendre un bien présentable vite, sans attendre un prestataire.
Six outils sur la même photo
Chaque outil agit sur la photo que vous avez importée. Vous passez de l'un à l'autre depuis la barre latérale, sans recharger l'image.
- Meubler : une pièce vide reçoit du mobilier à l'échelle, selon le type de pièce et le style choisis. Les meubles sont présélectionnés par pièce et vous pouvez en retirer ou en ajouter. Détails sur la page IA aménagement intérieur.
- Redécorer : la pièce est déjà meublée, mais datée ou trop personnelle. L'IA change le style, les couleurs et les textiles sans toucher aux murs. Voir IA décoration intérieur.
- Désencombrer : les objets du quotidien, cartons et piles de linge disparaissent, la pièce reste la même.
- Améliorer : lumière, contraste et netteté corrigés, contenu inchangé. Le visuel est étiqueté « Photo retouchée par IA », pas « mise en scène virtuelle », parce que rien n'a été ajouté.
- Ciel : un ciel gris remplacé par un ciel de jour ou de fin de journée, pour les façades et les extérieurs.
- Panorama 360 : jusqu'à cinq photos d'une même pièce, prises sous plusieurs angles, deviennent une vue à 360° que l'acheteur fait tourner à la souris ou au doigt. Le principe est détaillé dans notre guide de la visite virtuelle immobilière.
Comment s'en servir
- Importez une photo. Prise de face, en pleine lumière, à hauteur de poitrine. Une photo nette donne un meilleur résultat qu'une photo grand angle déformée.
- Choisissez la pièce et le style. Huit types de pièces (salon, chambre, cuisine, salle de bains, salle à manger, bureau, entrée, extérieur) et douze styles, du scandinave à l'haussmannien. Par défaut, seuls les meubles et la décoration changent ; sol, murs et plafond ne sont modifiés que si vous les cochez.
- Générez. Trois variantes sortent pour un crédit. Gardez la meilleure, relancez avec un autre style ou ajoutez une consigne en texte libre (« sans tapis », « bois plus clair »).
Avant : visuel d'illustration généré par IA
Après : mise en scène virtuelle, surfaces cochées, structure de la pièce inchangée
Ce que l'outil ne touche pas
L'IA ajoute des meubles et change la décoration. Elle ne déplace pas une cloison, n'agrandit pas une fenêtre et ne fait pas disparaître une fissure. C'est un choix : une photo d'annonce qui modifie le bien lui-même peut constituer une pratique commerciale trompeuse au sens du Code de la consommation.
Chaque visuel sort donc avec la mention « mise en scène virtuelle » incrustée dans l'image, un marquage IA dans les métadonnées et des Content Credentials (C2PA) lisibles par machine. La photo d'origine reste conservée à côté, pour la montrer à l'acheteur si besoin. Ce que la loi demande exactement, et comment le formuler dans l'annonce, est expliqué dans notre guide de la mention légale du home staging virtuel.
Pour quels biens, à quel moment
Le home staging virtuel sert surtout trois situations :
- Le bien vide. Une pièce vide paraît plus petite en photo qu'en vrai. Un salon meublé aide l'acheteur à juger les volumes. Méthode pièce par pièce : salon, chambre, cuisine, salle de bains.
- Le bien habité. Les vendeurs vivent encore dans les lieux ; désencombrer et redécorer en virtuel évite de leur demander de tout ranger avant la séance photo.
- Le rendez-vous d'estimation. Montrer au vendeur ce que deviendrait son salon sur l'annonce, depuis votre téléphone, pendant le rendez-vous, aide à décrocher le mandat. Le raisonnement chiffré est dans home staging virtuel pour vendre.
Si vous découvrez le sujet, commencez par la définition du home staging et notre guide complet du home staging virtuel. Pour situer roompano face aux autres solutions, voyez le comparatif des logiciels de home staging et notre tour d'horizon des outils d'IA pour l'immobilier.
Partager le résultat
Les visuels d'un même bien se regroupent dans une page publique, une par bien, accessible sans compte. Vous collez son lien dans l'annonce, l'envoyez au vendeur ou le partagez par message. Vous pouvez la dépublier à tout moment. Les abonnés exportent aussi les visuels en 4K pour les portails et l'impression.
Questions fréquentes
L'outil de home staging virtuel est-il gratuit ?
L'essai est gratuit et sans carte bancaire : vous testez sur vos propres photos avant de choisir une formule. Un crédit correspond à une génération sur une photo, avec trois variantes, et une génération échouée est recréditée automatiquement. Les formules sont détaillées sur la page tarifs.
Faut-il installer une application ?
Non. Tout se passe dans le navigateur, sur ordinateur comme sur téléphone. Une photo prise au smartphone suffit.
Combien de temps prend une mise en scène ?
En général moins d'une minute par génération, une fois la photo importée et le style choisi. Comptez quelques essais pour une pièce dont vous êtes vraiment satisfait.
Puis-je publier ces visuels sur Leboncoin, SeLoger ou Bien'ici ?
Oui, à condition qu'ils restent identifiés comme mise en scène virtuelle et qu'ils ne modifient pas la structure ni l'état du bien. roompano incruste la mention dans chaque image ; ajoutez aussi une phrase dans le texte de l'annonce.
L'IA modifie-t-elle les murs ou les fenêtres ?
Non, pas par défaut. Les murs, fenêtres, portes et volumes restent en place. Le sol, les murs et le plafond ne changent que si vous cochez ces surfaces, et ils doivent alors rester fidèles au bien réel.
Quelle différence avec un home staging physique ?
Un home staging physique déplace de vrais meubles dans le logement, coûte plusieurs centaines d'euros et prend des jours. La version virtuelle ne change que les photos, en quelques minutes. Elle ne remplace pas une visite : l'acheteur verra le bien vide ou habité tel qu'il est, d'où la mention obligatoire.